Rozenhoek 6

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt

Op zoek naar een leuke eengezinswoning die centraal gelegen is? Wellicht is deze woning dan interessant voor u!

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een mooie grijze tegelvloer en biedt toegang tot het geheel betegelde toilet.
De L-vormige woonkamer heeft een houten vloer.
In de halfopen keuken liggen dezelfde grijze tegels als in de hal. De keuken heeft een keukenblok in landelijke stijl voorzien van o.a. een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
De masterbedroom is zeer ruim (samenvoeging van twee kleinere slaapkamers) en heeft een inbouwkast die over de gehele breedte van de slaapkamer loopt. 
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en bestaat uit een ruimte die eventueel als derde slaapkamer in te richten is en een aparte ruimte waar zich de CV-ketel bevindt.
De mooie, lichte ruimte op de tweede verdieping heeft veel opbergruimte en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. 

TUIN
Vanuit de keuken en/of garage bereik je de geheel omsloten tuin. Ook is de tuin te bereiken via een poort aan de achterzijde.
De tuin met overkapt terras is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van gras.
De tuin is op het westen gelegen en daardoor ben je de zomermaanden in de middag- en avonduren voorzien van heel veel zon!

GARAGE
Via de tuin bereik je de garage die ruimte biedt aan één auto en die voorzien is van witgoedaansluitingen.

GOED OM TE WETEN..

• Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van HR++ glas
• Gehele woning is voorzien van rolluiken en hardhouten kozijnen
• Oprit met ruimte voor twee auto’s
• Vrij parkeren aan achterzijde van de woning
• Dichtbij snelweg(en)
• Winkels, basisschool, peuterspeelzaal en speeltuin op korte afstand
   

 
Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 209 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (625 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Urmond Sectie A Perceelnummer 5918 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente urmond Sectie A Perceelnummer 6235 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties