Corneliushof 15

Omschrijving

De rust van een woonerf, de gezelligheid van een dorp en niet het minst belangrijk, het comfort en de lage energierekening horend bij een energielabel A.
Deze ruime halfvrijstaande woning in Dieteren (gemeente Susteren) biedt het allemaal, en méér. Wat te denken van een garage met daarnaast een carport van zo'n 34 m² (ideaal voor het stallen van camper of caravan), meerdere hobby/bergruimtes, een ruime badkamer, twee fijne slaapkamers, liefst 26 zonnepanelen en de mogelijkheid om beneden een werkruimte in te richten, of (in de toekomst) zelfs volledig gelijkvloers te gaan wonen?
Voldoende redenen om nader kennis te maken met deze bijzondere woning.
We plannen graag een bezichtiging voor u in!

INDELING

BEGANE GROND
Overdekt entree, hal met toilet. Toegang tot garage en woonkamer.
De woonkamer is geheel betegeld en strak gestukt, en loopt aan de achterzijde uit in de keuken en (via een schuifpui) de aangebouwde serre.
De keuken staat in hoekopstelling en beschikt o.a. over een vaatwasser, inductiekookplaat (uit 2021), afzuigkap, conventionele én combi-oven.
Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Deze biedt veel ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld witgoedapparatuur en kan ook prima worden gebruikt als proviandruimte. Hier bevindt zich ook de opstelruimte van de cv-ketel.
Achter de woonkamer en keuken is een fijne serre aangebouwd. Op een mooie dag is het heerlijk om hier de schuifdeuren volledig open te zetten en zo voorjaar of zomer in huis te halen!
In de woonkamer/keuken heeft u de beschikking over een airco met ingebouwde warmtepomp, die het hele jaar door zorgt voor een fijn woonklimaat in huis. De 26 zonnepanelen zorgen ervoor dat het energierekening op een laag pitje blijft!
De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u een ruime badkamer aan, twee slaapkamers en een inloopkast.
De grootste slaapkamer (ruim 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en een ruime dakkapel met rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 11 m², heeft een tegelvloer en beschikt (net zoals de woonkamer) over een airco met ingebouwde warmtepomp. Vanuit deze ruimte is de vliering te bereiken.
De moderne, geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een fijne inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een grote wastafel en bergmeubel.

VLIERING
Vanuit een slaapkamer is er via een luik toegang tot de vliering. Deze biedt aanvullende bergruimte.

TUIN/GARAGE
Rondom de woning treft u een onderhoudsvriendelijke tuin aan. Zo is de achtertuin voornamelijk voorzien van kunstgras. De woning beschikt niet alleen over een fijne garage (met stroom, water én verwarming) maar ook nog eens over een grote moderne carport (ruim 34 m²) met hoge overkapping. Een ideale plek voor het veilig stallen van de camper of caravan.
Achter in de tuin bevinden zich drie bergingen van totaal bijna 30 m². Mooie ruimtes om uw hobby('s) te kunnen beoefenen!

OVERIGE KENMERKEN
• Zeer goed geïsoleerd, 26 zonnepanelen, rolluiken rondom, energielabel A;
• Garage én carport van liefst ruim 34 m²;
• Rustig gelegen aan een woonerf;
• Elektra vernieuwd en stopcontacten uitgebreid in 2013, krachtstroom aanwezig;
• Onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning;
• Mogelijkheid tot werken aan huis en (op termijn) gelijkvloers wonen;
• Kort bij uitvalswegen en de A2.


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.124,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 363 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 574 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (605 bij 286) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Echt-Susteren Sectie F Perceelnummer 3390 Oppervlakte 363 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties