Oude Rijksweg Noord 41

Omschrijving

Aan de Oude Rijksweg Noord in Susteren bieden wij deze ruime karakteristieke vrijstaande woning met royale garage aan. De karakteristieke bouw en de heerlijke privacyrijke achtertuin zullen u overtuigen. En anders doen de afmetingen van de woonkamer, de slaapkamers, de bijkeuken én de garage dat wel, wát een ruimte!
We heten u graag welkom bij een bezichtiging van deze fijne woning!

KELDER
Provisieruimte (ca 9 m²)

BEGANE GROND
Hal met toilet en toegang tot verdieping en kelder.
Ruime woonkamer (ca. 31 m²) met een karakteristieke erker aan de voorzijde. De woonkamer is o.a. voorzien van een parketvloer, een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot tuin en terras.
Naast de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is in 2000 in hoekopstelling geplaatst, en voorzien van o.a. een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en inbouwoven. De meeste inbouwapparatuur is recentelijk vernieuwd.
Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Dit is de opstelplaats voor de cv-ketel en hier bevinden zich ook witgoedaansluitingen. Verder beschikt de bijkeuken over heel veel bergruimte. De bijkeuken kan desgewenst worden omgevormd tot kantoor- of praktijkruimte; door de aparte ingang leent deze ruimte zich daar prima voor. Een multifunctionele ruimte dus!

EERSTE VERDIEPING
Overloop met daaraan drie ruime slaapkamers (ruim 11, 12 en 13 m²), allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon boven de erker.
In de geheel betegelde badkamer tref u een ligbad, douche, tweede toilet en badkamermeubel met wasbak aan.

VLIERING
Deze kan als bergruimte worden gebruikt.

TUIN EN GARAGE
De woning is omgeven door groen: aan de voorzijde met name gazon, aan de achterzijde eveneens gazon en een haag. Maar ook treft u rondom fruitbomen en struiken aan.
Vanuit de woonkamer is een ruim terras toegankelijk. Boven de schuifpui is een elektrisch zonnescherm geplaatst.
In de privacyvolle achtertuin treffen we ook een zwembad aan, heerlijk om verkoeling in te zoeken tijdens mooie zomerdagen. Omdat de tuin zo royaal is, maakt het zwembad zeker geen overheersende indruk.
De garage is in 2002 gebouwd en bevindt zich achter de woning, aan het einde van de royale oprit die plaats biedt aan 5 auto's. De garage is liefst bijna 40 m² groot en is voorzien van een elektrische poort.

OVERIGE KENMERKEN
• Gehele woning (op bijkeuken na) is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Karakteristieke woning;
• Verrassend ruim;
• Veel privacy in de achtertuin.


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.209,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1250 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Zwembad, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2000, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruime oprit Parkeeroppervlakte 39 m² (898 bij 437) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Susteren Sectie F Perceelnummer 2936 Oppervlakte 1250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties