Molenlaan 31

Omschrijving

Moderne, pas gerenoveerde vrijstaande woning midden in het centrum van Susteren

Deze mooie geheel gerenoveerd vrijstaande woning beschikt over een oprit, garage, ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, 2 kelders en een bergzolder.

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast (geheel vernieuwd) en tegelvloer.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer met mooie tegelvloer. Door de grote raampartijen is dit een mooie lichte ruimte. Tussen de hal en de woonkamer zal een zwart stalen taatsdeur geplaatst worden.
Keuken (2020) met tegelvloer en voorzien van witte hoogglans deuren, rvs-afzuigkap en composiet keukenblad. De ingebouwde apparatuur bestaat uit een stoomoven, combi-oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductieplaat van het merk Bosch. Via twee schuifpuien bereikt men het terras en de tuin.
Bijkeuken met witgoed aansluitingen, gelegen achter de ruime garage. De gehele benedenverdieping, inclusief de bijkeuken en garage, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en van (deels nieuwe) kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met tegelvloer en toegang naar de slaapkamers, badkamer en toiletruimte.
Drie slaapkamers met pvc vloer en airco (koelen & verwarmen).
Ruime betegelde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De badkamer is voorzien van een designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

GARAGE
Grote garage met elektrische poort. De garage is geheel betegeld, geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en bevat inval van daglicht.
Er bestaat de mogelijkheid om van de garage een 4e slaapkamer of kantoorruimte te maken.

TUIN
Tuin rondom het huis, welke te bereiken is via de keuken en bijkeuken, met betegeld terras.
Tuin is afgewerkt met een beukenhaag.

KELDER
Ruime provisie kelder.

OVERIGE KENMERKEN
• Woning is gelegen in het centrum van Susteren;
• Combi ketel (Thermo master 3HR | 2012 | eigendom);
• Sprake van veel lichtinval in de woning;
• Aanleg voorziening alarminstallatie;
• Internet en CAI bekabeling door de gehele woning;
• Het dak, wanden en de vloer zijn allen geïsoleerd;
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting Woning is geheel gerenoveerd in 2019-2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 412 m² Inhoud 628 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Thermo master 3HR ( Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Helemaal vernieuwd (2020) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Volledig gerenoveerd in 2020 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Volledig gerenoveerd in 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Susteren Sectie D Perceelnummer 4351 Oppervlakte 412 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties