Jozefstraat 18

Omschrijving

Ruime tweekapper gelegen in de oude kern van het gezellige Susteren.

In de wijk Mariaveld, grenzend aan het centrum van Susteren, ligt deze fraaie en instapklare eengezinswoning. Alle voorzieningen, zoals de basisschool, huisartsen, winkels en openbaar vervoer liggen op minder dan 10 minuten loopafstand van deze woning.
Deze halfvrijstaande woning beschikt over een aanbouw en is recentelijk voorzien van een nieuwe keuken en tegelvloer. Met drie slaapkamers, een oprit, een garage en een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is de woning ideaal voor starters en jonge gezinnen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken, gevelisolatie, een moderne keuken en keurig sanitair. Voor een wandeling of een fietstocht bent u binnen enkele minuten in de dichtbij gelegen natuurgebieden IJzerenbosch of 't Hout.

BEGANE GROND
In de entree bevinden zich de meterkast en trap naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft een formaat van ca. 7,25m x 3,75m/3,25m en is voorzien van een fraaie tegelvoer. Achter de woonkamer is een aanbouw geplaatst van ruim 10 m² waardoor er nog meer leefruimte is gecreëerd. De aanbouw is uitgerust met een aluminium schuifpui. de gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer nog over een sfeervolle houtkachel.
De keuken (ca. 8 m²) is recentelijk geheel vernieuwd (2016) en uitgevoerd met een granieten blad, een koelkast, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en natuurlijk een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een kastenwand met tal van opbergmogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt zeer royale ruimte voor buitenverblijf, is fraai aangelegd en op het westen (middag- en avondzon!) gesitueerd. De pergola in de hoek behoort tot de tuinuitrusting en is van licht voorzien. De standaard garage biedt ruimte voor één auto of extra hobby- en opbergmogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een grootte van ca. 3,70m x 3,15m en is voorzien van een muurkast. De tweede ruime slaapkamer meet ca. 3,80m x 3,20m, ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een muurkast. Slaapkamer 3 (achterzijde) is ca. 2,85m x 2,60m groot. De geheel mooi uitgevoerde en goed onderhouden badkamer is uitgevoerd met een bad, een toilet en vaste wastafel, e.e.a. met mooie materialen afgewerkt.

TWEEDE VERDIEPING
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
De CV-ketel van het merk INTERGAS is uit 2018 en gehuurd.

Kortom:
- MOOIE TWEEKAPPER
- INSTAPKLAAR
- IDEAAL VOOR STARTERS
- ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN
- MET GARAGE EN ROYALE OPRIT
- VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DUBBEL GLAS
- GEVELISOLATIE
- SCHOOL, WINKELS, STATION EN NATUUR OP LOOPAFSTAND

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-06-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (0.16 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Susteren Sectie D Perceelnummer 4447 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties