Dorpstraat 86

Omschrijving

Gelegen aan de Dorpsstraat in het rustige Spaubeek, biedt deze grote vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 165 m² en een perceeloppervlakte van 540 m² een overvloed aan mogelijkheden. Of u nu zoekt naar ruimte om te werken aan huis, een grote hobbykelder, of zelfs de mogelijkheid om een apart appartement te creëren, deze woning heeft het allemaal. Recentelijk volledig gerenoveerd en geïsoleerd, biedt deze woning een energiezuinig en onderhoudsvrij wooncomfort met een prachtig uitzicht op bos en weiden.

Begane Grond
Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime garage/kelder die ook gebruikt kan worden als appartement of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een aparte keuken, toilet en provisieruimte. Zowel van binnen als van buiten toegankelijk via nieuwe poorten met een loopdeur, biedt deze veelzijdige ruimte talloze gebruiksmogelijkheden.

Eerste Verdieping
De eerste verdieping herbergt een moderne keuken, een zeer ruime woonkamer en een ontvangsthal met een toilet. Dankzij de verhoogde ligging van de woning geniet u vanuit elke ruimte van een prachtig uitzicht op de omliggende natuur.

Tweede Verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een gang, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met toilet. Een van de slaapkamers beschikt over een balkon met uitzicht op de straat, terwijl een andere slaapkamer toegang biedt tot een ruim dakterras met een adembenemend uitzicht op de omliggende bossen en weiden. Hier ervaart u het gevoel van vrij leven en natuur.

Zolder
De zolder is een ruime, onlangs volledig geïsoleerde bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Garage/Kelder
De woning beschikt over een grote garage/kelderruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte kan dienen als hobbyruimte, werkplaats, of zelfs als apart appartement.

Tuin
De tuin is geheel betegeld en onderhoudsvrij, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast staat er in de tuin een grote loods van ongeveer 60 m², ideaal voor het uitoefenen van diverse hobby's.

Overige Kenmerken

• Recentelijk zeer goed geïsoleerd, inclusief driedubbele ramen, spouwmuurisolatie en dakisolatie
• Geheel vernieuwd dak, met vernieuwde afwatering
• Onderhoudsvrij
• Elektrische rolluiken rondom
• Lichte en ruime woning
• Energiezuinig
• Vrij uitzicht en vrije ligging in een bosrijk gebied
• Woning biedt zeer veel mogelijkheden
• Historisch openluchttheater in het bos, op loopafstand

________________________________________
Ontdek de talloze mogelijkheden die deze woning biedt en plan vandaag nog een bezichtiging om dit unieke pand zelf te ervaren!


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 540 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 755 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotech+ (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 7 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie N Perceelnummer 34 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties