Kromstraat 10

Omschrijving

Ontdek de charme van deze, in 2022 gerenoveerde, vrijstaande woning met ruim perceel. Een weelderige woning gebouwd in 1956, met karakteristieke kenmerken, terwijl het ook alle moderne gemakken biedt. 
Goede bereikbaarheid, met de Rijksweg Zuid op een steenworp afstand. Zo fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Sittard en Station Sittard.
Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter op een perceel van 507 vierkante meter, biedt deze woning je ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. Met 4 slaapkamers en een badkamer met een in 2022 vernieuwde douche en een bad, is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin.


BEGANE GROND
Je wordt verwelkomd in een ruime hal, met een authentieke trapopgang met glas-in-loodraam, met toiletruimte en een fonteintje. 
De moderne open keuken (2022), met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven en vaatwasser. 
De woon-  en tuinkamer (eetkamer/aanbouw) worden gescheiden door schuifdeuren, hier ligt een prachtige parketvloer. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel. Er is veel lichtinval, met een pui naar de charmante tuin, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht.
In de bijkeuken is de standplaats van o.a. wasmachine en droger.
De voormalige garage is in 2022 volledig geïsoleerd en omgebouwd tot slaapkamer, met airconditioning en een wastafel.
Er is ook nog een bergruimte die omgebouwd kan worden tot kleine badkamer beneden, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. 


EERSTE VERDIEPING
Hier vind je 3 slaapkamers (waarvan 2 met muurkast en wasbak) en een prachtige badkamer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche (2022) en een bad. Er is een aparte toiletruimte met thermostaatkraan, in deze ruimte bevindt zich een wateraansluiting voor een douche en is dus om te bouwen tot badkamer. De originele deuren en houten vloeren zijn op deze verdieping ook nog aanwezig.


TWEEDE VERDIEPING
Deze is te bereiken via een vaste trap. Hier kom je op een bergzolder met 15 vierkante meter gebruiksoppervlakte, die plek biedt voor de opslag van al je spullen of de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Deze verdieping heeft een groot dakraam, een kiep-/kantelraam aan de achterzijde en een klein rond raampje aan de voorzijde. Ook deze verdieping is voorzien van een wastafel en airconditioning.


KELDER
De woning beschikt over een kelder, welke is gelegen onder de hal. De kelder is vanuit de hal te bereiken middels een vaste trap. Deze ruimte is geschikt als extra bergruimte en/provisieruimte.


TUIN
Deze gezellige tuin is gericht op het oosten en biedt veel privacy, daardoor krijg je alle ruimte om te genieten. Deze bevat een, in 2023 gebouwde, overkapping met 2 lichtkoepels en een houten vloer. 
Er zijn 4 houten bergingen, die in totaal 16 vierkante meter ruimte bieden.
Vanaf de ruime voortuin en oprit (met plek voor minimaal 2 auto’s) ben je in staat om via de zijkant van de woning de achtertuin te bereiken via een af te sluiten toegangspoort.


OVERIGE KENMERKEN
•    Sfeervolle woning
•    De woning is vrijwel overal voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 
•    De daken en gevels zijn gedeeltelijk (na)geïsoleerd.
•    Instap klaar
•    Meterkast in 2022 vernieuwd (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar)
•    Originele elementen nog aanwezig 
•    CV ketel eigendom (2022)
•    Airconditioning (3 stuks)
•    Alarminstallatie aanwezig
•    Pellet kachels in gang en aanbouw 
•    Laadpaal aanwezig (kan overgenomen worden) 


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 507 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 608 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, houtkachel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie G Perceelnummer 324 Oppervlakte 507 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties