Eksterstraat 13

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep.

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Bent u op zoek naar een rustig gelegen instapklare woning in Sittard met extra ruimte voor bijvoorbeeld uw kinderen, een hobby of werk? Deze instapklare twee-onder-een-kap woning aan de Eksterstraat heeft niet alleen een ruime woonkamer, maar heeft tevens de beschikking over een garage met aansluitend een multifunctioneel te gebruiken berging van ca 17 m², drie fijne slaapkamers en de mogelijkheid op zolder op eenvoudige wijze (bijvoorbeeld) een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Sittard, en staat op loop- of fietsafstand van faciliteiten zoals scholen en winkels. Wanneer mogen we u verwelkomen bij een bezichtiging?

INDELING

BEGANE GROND
De entree met overkapping geeft toegang tot de hal, waar zich het toilet bevindt, het trappenhuis naar de verdiepingen en de doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet, is voorzien van een mooie parketvloer en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer met zicht op de achtertuin.
Naast de eetkamer bevindt zich de stijlvolle keuken in mooie kleurstelling (2013), in hoekopsteling geplaatst. Deze is uitgerust met voldoende kastruimte en o.a. de volgende (Miele/Bauknecht) apparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en Quooker. Vanuit de eetkamer en keuken zijn de fijne tuin met overkapt terras en de garage en ruime berging bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt plaats aan drie fijne slaapkamers, de badkamer en twee muurkasten op de gang.
De slaapkamers aan de achterzijde (ruim 9 en 12 m² groot) zijn beide voorzien van rolluiken, de slaapkamer aan de voorzijde (ca 12 m²) beschikt over een inloopkast. Deze slaapkamer heeft bovendien rechtstreeks toegang tot de badkamer, waardoor deze slaapkamer met recht de master bedroom kan worden genoemd.
In de geheel betegelde badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, douche met glazen deur, twee wastafels en een (tweede) toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor een aangename warmte, inbouwspots voor een fijne lichtverdeling.
Een praktische muurkast op de overloop completeert deze verdieping. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.

ZOLDERVERDIEPING
In 1992 is deze woning uitgebreid met een zolderverdieping, waarvan het dak meteen is geïsoleerd. Een dakraam en raam bij de trapopgang zorgen hier voor daglichttoetreding. Dit is een mooie ruimte voor een royale vierde slaapkamer, maar kan ook prima dienst doen als hobby-, berg- of werkruimte of logeerkamer, of zelfs een combinatie hiervan. Aansluiting voor centrale verwarming voor deze ruimte is voorbereid. De zolder is ook de opstelplaats van de elektrische boiler, die met een capaciteit van 120 liter het warm water levert voor douche en bad.

EXTERIEUR
De achtertuin is toegankelijk vanuit de eetkamer en de keuken. Hier treffen we o.a. een terras aan waarvan de overkapping is voorzien van twee lichtkoepels en een elektrisch zonnescherm. De tuin is verder grotendeels betegeld en voorzien van borders. De tuin is begrensd met houten schuttingen en biedt zeker in de zomer een hoge mate van privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, de berging en een kas waar u bijvoorbeeld uw eigen groenten kunt kweken.

GARAGE/BERGING
Naast deze woning treft u twee multifunctioneel te gebruiken ruimtes aan. De oorspronkelijke garage is nu een berging van bijna 17 m², maar zou kunnen worden omgevormd tot bijvoorbeeld kantoor aan huis. Tussen deze berging en de woning is een nieuwe garage gebouwd (met water, stroom en lichtkoepel). De tussenmuur tussen beide ruimtes kan desgewenst worden verwijderd. In de garage treft u de aansluitingen voor witgoedapparatuur aan. Door de overkapping is deze ruimte altijd 'droog' te bereiken.

OVERIGE KENMERKEN
• ruime woning gelegen in een fijne buurt;
• instap klaar
• elektrische boiler t.b.v. warm water douche en bad;
• meterkast recentelijk vernieuwd;
• multifunctionele berging;
• zolderruimte naar wens in te richten;
• een heerlijke privacy rijke tuin;
• ligging op korte afstand van voorzieningen als winkels, scholen en NS-station.


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.860,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 284 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 639 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (595 bij 348) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie L Perceelnummer 346 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties