Contelmostraat 26

Omschrijving

Karakteristieke, levensloopbestendige vrijstaande woning met ruime achtertuin
 
Wanneer levensloopbestendig wonen en wonen in een rustige omgeving met vrij uitzicht voor u van belang is, maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.
 
BEGANE GROND
De entree met hal ligt aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot alle woonvertrekken van de begane grond.
Aan de linkerkant van de hal zijn de woonkamer en de keuken gelegen. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich een ruime slaapkamer, een badkamer, een toilet en een hobbykamer.
De ruime L-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer en beschikt over een allesbrander. De woonkamer heeft een prachtig vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde van de woning.
De keuken beschikt over alle standaardapparatuur waaronder een elektrisch fornuis.
De slaapkamer en de hobbykamer zijn beiden voorzien van een houten vloer.
De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche.
 
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping, met een grote overloop, bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning.
 
TUIN & GARAGE
De ruime achtertuin is op het westen gelegen en via de achterzijde van de woning of via de garage te bereiken.
De woning beschikt over een garage, die te bereiken is via een gezamenlijke oprit met ruimte voor 3 auto’s.
 
GOED OM TE WETEN

• Zowel het dak als de muren van de woning zijn recent geïsoleerd
• Het pand ligt aan een rustige doodlopende weg, maar ook op 5 minuten van de autosnelweg richting Eindhoven of Maastricht
• De Maasplassen met hun fraaie natuur- en recreatiegebieden liggen op 10 minuten loopafstand
• Winkelstad Roermond ligt op ongeveer 15 min. rijden.

 
  
 
Belangrijke informatie voor de koper
 
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
 
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-03-2023 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (23.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ohe en Laak Sectie B Perceelnummer 956 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties