Weverstraat 19

Omschrijving

Treed binnen in deze in 2019 mooi gerenoveerde halfvrijstaande woning, die u een scala aan pluspunten biedt!

Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige, centraal gelegen straat en heeft energielabel A!
De ruime woonkamer heet u welkom en nodigt uit tot ontspannen, terwijl de diepe tuin met diverse terrassen volop mogelijkheden biedt.
Ontdek het veelzijdige tuinhuis, voorzien van veel daglichttoetreding en voorzien van elektriciteit: een ware droomruimte voor thuiswerken! En ook: een handige garage en de optie om op zolder een vierde slaapkamer te realiseren.
De strategische ligging tussen Sittard en Geleen betekent dat alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Maar ook Munstergeleen zelf heeft veel te bieden. Met een hoogwaardige basisschool en tal van winkels en recreatiemogelijkheden zult u zich hier snel thuis voelen.
Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging van deze fijne woning. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in Munstergeleen!

BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met toilet met fonteintje, toegang tot verdiepingen en woonkamer.
De plavuizen vloer in de hal loopt mooi door naar de woonkamer, die in U-vorm in verbinding staat met de keuken en riante aanbouw aan de achterzijde.
Een houtkachel markeert de overgang naar keuken en eetkamer en zorgt voor sfeer en extra warmte tijdens koudere dagen.
De keuken staat in hoekopstelling en is in 2020 voorzien van nieuwe frontjes. Tevens is nieuwe apparatuur geplaatst, zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven.
In 2020 is de woning uitgebreid met een wintertuin, een heerlijke plek om ook búiten de zomer of op een regenachtige dag te genieten van ruimte en 'buiten'. De wintertuin is direct toegankelijk vanuit de (eet)kamer. Glazen schuifdeuren zorgen hier voor een onbelemmerd tuincontact.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer, twee slaapkamers beschikken over een dakkapel. Eén slaapkamer is uitgerust met airconditioning, hier profiteren de andere ruimtes ook van.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een ruime douche, wastafel met meubel en een (tweede) zwevend toilet. Ook het badkamerraam (Velux) is in 2020 nieuw geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Door de aanwezigheid van een groot dakraam en de oppervlakte kan deze ruimte prima worden gebruikt als vierde slaapkamer, of als hobby- of bergruimte. Dit is tevens de opstelruimte van de cv-ketel (eigendom, Remeha HRC, 2019)

TUIN
De geheel omsloten achtertuin mag met recht royaal worden genoemd. Er zijn meerdere terrassen waarvan enkele overdekt. Hierdoor zijn er diverse prachtige hoekjes om van de zon te genieten, een boek te lezen of samen met vrienden te genieten van een heerlijk glas wijn. Voor kinderen is er een ruim grasveld beschikbaar om spelletjes te spelen. De tuin straalt veel privacy uit en heeft uitzicht op een groene omgeving.
Achterin de tuin staat een groot geïsoleerd stenen tuinhuis met vliering. Dit tuinhuis kan worden gebruikt voor diverse doeleinden: werkruimte, hobbyruimte, kantoor... welke bestemming past het beste bij ú? De vliering voorziet in extra bergruimte.
Middels de wintertuin is de garage inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van elektra- en wateraansluiting en dient momenteel als berg- en wasruimte. Ook is hier royaal ruimte voor het plaatsen van andere witgoedapparatuur zoals een vriezer. Een elektrische poort vergemakkelijkt de toegang vanaf de royale oprit met carport, die plaats kan bieden aan twee auto's. Vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
• perceelgrootte 377 m2
• volledig gerenoveerd vanaf 2019, zeer goede algehele staat en onderhoud
• mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer (zolder)
• rustig gelegen
• ruime en privacy rijke achtertuin, onderhoudsvrije voortuin
• royaal stenen tuinhuis in achtertuin, te gebruiken als bv kantoor- of hobbyruimte
• voorzien van 11 zonnepanelen (op huurbasis, € 61 per maand; het huurcontract dient door koper te worden overgenomen)
• energielabel A


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.066,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 377 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HRC Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Munstergeleen Sectie C Perceelnummer 1948 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Munstergeleen Sectie C Perceelnummer 2196 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties