Schepenstraat 4

Omschrijving

In het landelijk gelegen Geulle, op een steenworp afstand van Maastricht, bieden wij op een kindvriendelijke locatie deze leuke tussengelegen woning aan. Deze woning is naar eigen smaak te moderniseren, maar de basis stáát: een fijne woonkamer  met tuincontact, drie ruime slaapkamers, dubbelglas rondom, veel bergruimte, een 'achterom' ten behoeve van fietsen en containers, een mooie tuin en een oprit voor maximaal twee auto's.
Nieuwsgierig geworden naar deze origineel ingedeelde woning? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

BEGANE GROND
De begane grond van deze woning is origineel ingedeeld. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een fijn tuincontact. Een parketvloer en houtkachel vormen hier een mooie toevoeging aan het woonplezier. Vanuit de woonkamer loop je zó het overdekte terras op en de privacy rijke tuin in.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is in hoekopstelling geplaatst en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte.
Vanuit de hal én via de oprit is een ruime berging te bereiken. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich de badkamer en drie ruime slaapkamers, die alle beschikken over een parketvloer. De grootste slaapkamer beschikt aanvullend over een airco.
De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en (tweede) toilet.

BERGZOLDER
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, waar de ingezette afwerking naar eigen inzicht nog afgerond dient te worden.

TUIN
Aan de voorzijde beschikt de woning o.a. over een ruime oprit. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en privacy rijke tuin met een overkapt terras. De overkapping is in de zomer van 2021 geplaatst en is heel praktisch voorzien van ingebouwde led-verlichting. Een stenen berging biedt plaats aan bijvoorbeeld (tuin)gereedschap en fietsen. Een 'achterom' biedt de gelegenheid om met fietsen en containers de straat te bereiken.

OVERIGE KENMERKEN
• Rustig gelegen op een kindvriendelijke locatie
• Dichtbij Maastricht en autosnelweg A2
• Gelegen op het hoogste punt van Geulle
• Naar eigen smaak te moderniseren

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.444,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1998, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meerssen Sectie A Perceelnummer 4626 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties