Langs de Groene Weg 26

Omschrijving

Rustig gelegen, halfvrijstaande RUIME eengezinswoning waar met  gemak een persoonlijk karakter aan gegeven kan worden. 

De woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers, badkamer, garage met carport  en een vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer.
Verder is de woning gelegen in een rustig gebied, waardoor je optimaal kunt genieten van de rust om je heen. De woning ligt in een kindervriendelijke buurt.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevindt. De woning beschikt ook nog over een tweede hal aan de zijkant van de woning. Deze hal is voorzien van een bergkast, een trap naar boven en geeft toegang tot de garage.
Vanuit de hal kom je in de U-vormige woonkamer
De open keuken (1988) is voorzien van een bruin/beige keukenblad, vierpits-gaskookplaat en een afzuiging.
Verder beschikken alle ramen op de begane grond over dubbel glas.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van rolluiken.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit één grote bergruimte. Deze zolder zou mogelijk ook kunnen dienen als vierde slaapkamer.

TUIN & BUITEN
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin van circa 100 m2. De tuin is geheel omsloten door middel van een schutting en een heg.

GARAGE
De inpandige garage heeft een gietvloer en een garagepoort met loopdeur. De garage is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
In 2014 is een carport gerealiseerd.

OVERIGE KENMERKEN
• Overal stucwerk op de muren
• CV-ketel eigendom (2013)
• Dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de bovenverdiepingen
• Overal marmoleumvloer behalve op de badkamer


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 213 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-08-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obbicht en Papenhoven Sectie B Perceelnummer 4269 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties