Object Type : Te Koop

Meer informatie

Algemeen:

Deze mooie ruime vrijstaande geschakelde woning heeft onder andere een zéér ruime woonkamer, een keuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid om deze uit te breiden tot vijf slaapkamers, een mooie badkamer met aparte douchecabine en ligbad voorzien van whirlpool en massage functies. Verder heeft de woning een grote tuin en een ruimte met mogelijkheden tot bijkeuken, kantoor of bijvoorbeeld om in te richten als kleine bedrijfsmatige activiteiten. Het object is gelegen aan de Beekpunge 122 te Tegelen.  De woning is gelegen aan een ruim ovaal.  Het is een kindvriendelijke buurt, met speelterrein en door de ligging, grootte én de mogelijkheden qua uitbreiding slaapkamers zéér geschikt als gezinswoning. Bouwjaar van de woning is 2001. Het totale perceel is 289 m2 en de woonoppervlakte is 168 m2. De woning heeft een inhoud van circa 568m3.

Begane grond:

De woning heeft een eigen oprit met de mogelijkheid middels kleine aanpassing tot het parkeren van 2 auto’s. Via een aparte toegangsdeur komt men rechtstreeks in de berging die toegang geeft tot de bijkeuken/kantoorruimte. Als men deze bedrijfsmatig wil inrichten, kan men deze ruimte dus eventueel via een aparte ingang bereiken.
In de entreeruimte/hal bevindt zich tevens een ruimte voor de garderobe, opstelling meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier een toiletruimte aanwezig welke halfhoog is betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.  Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De vloertegels zijn dorpelvrij doorgelegd en zowel in de hal als de woonkamer zijn designradiators geplaatst.
De ruime woonkamer van circa 52m2 wordt gekenmerkt door een grote lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning. De huidige eigenaren hebben middels een palletkachel extra sfeer gecreëerd. De woonkamer beschikt verder over een bergkast onder de trap. Daarnaast loopt de woonkamer over in de ruime keuken middels een boogconstructie. Hierdoor heeft men niet direct zicht op de keuken, maar wel op het zitgedeelte/eetkamergedeelte van deze ruimte. Deze ruimte geeft véél indelingsvrijheid om deze ruime begane grond geheel naar eigen inzicht in te delen.
De keuken is ingericht met een L-vormige keukenopstelling, uitgerust met een carrouselkast voor pannen. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en een afzuigkap.  De keuken is ruim en heeft voldoende plaats voor een eethoek zodat men in de keuken kan eten, en men van hieruit wél zicht heeft op de woonkamer.  Via twee puien met beide dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Vanuit de eetkamer heeft men dus een mooi uitzicht over de ruime tuin.
Vanuit de keuken heeft u directe doorgang tot een bijkeuken/kantoorruimte. Deze ruimte is voor vele doeleinde te gebruiken. De gehele kamer, entree en bijkeuken zijn uitgevoerd met een zelfde tegelvloer.
Vanuit deze bijkeuken/kantoor heeft men ook toegang tot een berging welke dus ook vanuit de oprit aan de voorzijde bereikbaar is. Ideaal voor opslag en fietsenstalling. Het huis beschikt met een tuinhuisje, berging, muurkast en grote zolder sowieso over véél opbergruimtes zónder dat dit ten koste gaat van de grote kamers en keuken.  In deze berging bevindt zich tevens een extra kraanaansluiting, handig met bijvoorbeeld het wassen van de auto en het water geven van de planten aan de voorzijde in de tuin.

1e verdieping

Via de trap komt men op de overloop vanwaar u toegang heeft tot alle afzonderlijke vertrekken op de eerste verdieping als ook tot de vaste trap naar de tweede verdieping/zolder.
Er bevinden zich twee ruime slaapkamers. (13m2 en 17m2) De ramen zijn voorzien van draai/kiepramen en uiteraard net als alle ramen in de woning voorzien van dubbelglas. In de ramen zitten tevens extra afsluitbare ventilatieroosters verwerkt. Beide slaapkamers zijn voorzien van Cai aansluiting. In de oorspronkelijk indeling waren er drie slaapkamers, maar met het oog op de ruime tweede verdieping/zolder waar ook nog eens de mogelijkheid is tot het creëren van twee slaapkamers, heeft men er dus voor gekozen op de eerste verdieping twee slaapkamers te realiseren. Uiteraard kan men eenvoudig weer van twee naar drie slaapkamers gaan indien dat wenselijk is.
Op de eerste verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer met een groot badkamermeubel met wastafel. In de voorzieningen is dit zo geplaatst, dat men ook een aansluiting heeft tot het plaatsen van een dubbele wastafel indien gewenst.  Er is een aparte douchecabine voorzien van een thermostaatkraan.  Het ligbad is luxe uitgevoerd en voorzien van whirlpool en massagefunctie.
Op de eerste verdieping is tevens een apart closet aanwezig. Deze is half betegeld en voorzien van een hangend closet. Tevens zijn de badkamer-toiletten en keuken voorzien van mechanische ventilatie in de woning.

2e verdieping/zolder

Deze prachtige grote ruimte, te bereiken via een vast trap, biedt veel mogelijkheden. De hoogte van de tweede verdieping, de grote raampartijen en veel daglicht maken dit een fantastische ruimte voor veel doeleinden geschikt. Als grote hobbyruimte, creëren van een werkkamer, maken van een speelzolder voor de kinderen, of het te  gebruiken als één of twee slaapkamers.
De voorzijde is ruime tijd in gebruik geweest als slaapkamer. Met de twee slaapkamers op de eerste verdieping en deze slaapkamer heeft het huis dus sowieso drie slaapkamers, maar is deze woning dus eenvoudig uit te breiden van de huidige drie, naar vijf slaapkamers!
Op de tweede verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en is de verwarmingsketel geplaatst.
Ook hier is een Cai-aansluiting en beschikt deze tweede verdieping over een bergkast.
De tweede verdieping is dus nu een grote,  vrijwel open ruimte, maar biedt dus héél veel mogelijkheden om deze in te delen geheel naar eigen wens.

Tuin:

De voortuin is aangelegd met sierbestrating en voorzien van plantenborders. De geheel omheinde tuin achter de woning is aangelegd met een royaal terras, sierbestrating en daarnaast is de tuin voorzien van grind- en plantenborders. In de tuin staat een ruim vrijstaand houten tuinhuis mét overkapping. De ruime tuin ligt op het westen waardoor u zomers, tot ’s avonds de zon aan de Maaszijde ondergaat, kunt genieten van de zon.

Ligging/Locatie: ·

De woning is gelegen in het geliefde Maasveld in Tegelen, aan de Beekpunge 122. Het Maasveld is een moderne woonwijk op loopafstand van het centrum van Tegelen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten aan de Maas om heerlijk te wandelen/fietsen of gewoon te genieten van alles wat daar te zien is. Vanuit uw woning bent u ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.  In deze kindvriendelijke omgeving, geheel 30km zone, is tevens een kinderopvang en basisschool aanwezig. Kortom, een rustige, prachtige omgeving en toch binnen enkele minuten of in het natuurgebied aan de Maas, het centrum van Tegelen of Venlo of met de auto op de autosnelweg.

Technische details woning:

 De woning is voorzien van geïsoleerde spouwmuren en een bakstenen buitenblad. De betonnen vloeren zijn geïsoleerd uitgevoerd. Het eveneens geïsoleerde dak is met dakpannen gedekt en het deels plat dak met bitumineuze dakbedekking en eveneens geïsoleerd uitgevoerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van thermische beglazing en in 2015 zijn alle buitenkozijnen nog opnieuw geschilderd. De HR-Combi CV ketel van het merk Ecomline uit 2001 is energiezuinig en regelmatig onderhouden.

Opmerking 
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Adres Beekpunge 122, Tegelen, Limburg
Plaats Tegelen
Postcode 5931 DR
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Inhoud m³ 568
Perceeloppervlakte m² 289
Woonoppervlakte m² 168
Bouwjaar 2001
Onderhoudstoestand zeer goed
Aanvaarding In overleg
Koop 1