Object Type : Te Koop

Meer informatie

Deze mooie karakteristieke woning, die gelegen is in een rustige, groene buurt van Sittard (Ophoven), heeft verrassend veel extra’s. Naast de mooi aangelegde, zeer ruime tuin beschikt de woning over een grote loods/werkplaats, die apart verhuurd kan worden. Deze goed onderhouden woning is zeer geschikt voor wonen en werken aan huis.

Begane grond
De zware voordeur, met glas-in-loodramen in dubbel glas, biedt toegang tot een ruime hal. Deze heeft een authentieke tegelvloer, een garderobe en een mooie bordestrap met beukenhouten treden. In de hal bevindt zich de meterkast (installatie 2012) en de hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet.
De grote L-vormige woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een eiken parketvloer, een houtkachel en heeft openslaande deuren naar het terras.
De royale keuken (ca. 15 m2) heeft aan twee kanten grote ramen en een leistenen vloer. De keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst, heeft een granieten werkblad en is voorzien van diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en keukenboiler.
Achter de keuken ligt de bijkeuken (ca. 8 m2) met laminaatvloer, keukenblad en aansluitpunten voor wasmachine en droger.
De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en een ruime kamer (ca. 25 m2) met laminaatvloer. Deze kamer kan als slaapkamer, kantoor, atelier of hobbyruimte gebruikt kan worden. Boven deze kamer bevindt zich een ruime bergzolder (ca. 60 m2).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, beiden voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer 1 (ca. 18m2) heeft airconditioning, een grote vaste kastenwand en grote draaikiepramen met rolluiken. Slaapkamer 2 (ca. 16m2) heeft een eigen wastafel.
De stijlvolle, geheel met marmer betegelde, badkamer (ca. 7m2) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel in badmeubel en een hangcloset.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste bordestrap. Deze verdieping heeft een overloop met een bergruimte en twee grote slaapkamers. Slaapkamer 3 (ca. 18m2) is voorzien van een wastafel en een laminaatvloer. Slaapkamer 4 (ca.10m2) heeft vloerbedekking. Op de tweede verdieping bevinden zich de cv-ketel (Remeha HR, 2003) en een zonneboilersysteem (200 liter). Tevens geeft de tweede verdieping toegang tot een bergzolder.

Kelder
De kelder (volledig stahoogte) is bereikbaar vanuit de keuken en kan o.a. gebruikt worden als provisieruimte en/of als wijnkelder. De kelder (ca. 25 m2) is voorzien van een zwarte rubberen vloer en verwarming.

Tuin.
De ca. 60 m diepe tuin op het zuiden biedt optimale privacy. De tuin, die een parkachtige uitstraling heeft, bevat onder andere diverse terrassen, een kruidentuin, oude karakteristieke fruitbomen en een overdekte houtopslag.

Overige kenmerken.
Op het perceel ligt een grote vrijstaande ruimte (ca. 85m2), die is gebouwd met spouwmuren en een geïsoleerd dak. De ruimte kan worden gebruikt als loods, werkplaats en/of garage. In deze ruimte zijn de volgende voorzieningen aanwezig: eigen cv-installatie, gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen (voorzien van tussenmeters), internetaansluiting, toilet met voorhalletje en een grote elektrisch bedienbare metalen rolpoort. Een krachtstroominstallatie is in aanleg aanwezig. De ruimte is bereikbaar via een lange oprit met een metalen toegangshek.
Deze woning heeft geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1927
Inhoud: 1040 m3
Woonoppervlakte: 220m2
Perceeloppervlakte: 1348 m2

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Adres Geuweg 42, Sittard, Limburg
Plaats Sittard
Postcode 6134 AH Sittard
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Inhoud m³ 1040
Perceeloppervlakte m² 1348
Woonoppervlakte m² 220
Bouwjaar 1927
Bouwvorm Bestaande bouw
Onderhoudstoestand Zeer goed
Aanvaarding In overleg
Koop 1