Object Type : Verkocht

Meer informatie

Algemeen:
Dit schitterende, bijzonder ruim luxe appartement is gelegen in Tegelen aan de Maas en haar prachtige uiterwaarden. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en is o.a. voorzien van een zéér grote woonkamer, verdeeld in een zitgedeelte en eetkamergedeelte. De halfopen luxe keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en afwerking. Het appartement beschikt verder onder andere over 2 ruime slaapkamers, een mooie luxe badkamer, een grote bergruimte en via een vaste trap naar de torenkamer; een prachtige werkkamer/logeerkamer. Met recht zoals dat heet, “A room with a view!” Vanuit de woonkamer en het balkon heeft men al een prachtig uitzicht over de Maas, maar vanuit deze fraaie grote torenkamer zéér zeker ook. Verder beschikt het appartement over 2 eigen parkeerplaatsen en een extra bergruimte in het souterrain. Het appartementencomplex beschikt over een lift, zodat het appartement én souterrain zowel per trap als per lift bereikbaar zijn. Het object is gelegen aan de Watermunt 134 te Tegelen. Bouwjaar van het appartementencomplex is 2001. Het appartement heeft een totale oppervlakte van maar liefs 192 m2!

Indeling van het appartement:

Via de ontvangsthal/entree loopt men door de gang en via openslaande dubbele deuren, komt men in de prachtige ruime woonkamer. De totale woonkamer is 64 m2 onderverdeeld in een zitkamergedeelte van 40 m2 en eetkamergedeelte van 24 m2. Er ligt een houten vloer in het woonkamergedeelte. De entree en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. De fraaie half open luxe keuken, van 12 m2 is voorzien van een verhoogd granieten werkblad. Een RVS spoelbak en de koel-vries combinatie van het merk Bauknecht met het koelgedeelte van 198 liter en vriesgedeelte van 65 liter is ruim te noemen. De verhoogd geplaatste vaatwasmachine, extra handig met in- en uitruimen, is van het merk Bosch en in 2014 nieuw geplaatst. Verder beschikt de keuken over een 4-pits Atag inductiekookplaat een Bauknecht wandschouw wasemkap en een Bauknecht combi magnetron/oven. Via het eetkamergedeelte komt men via een deur op het terras. Het terras is 15 m2. Hier zittend waan je je op vakantie! Een prachtig uitzicht op de Maas en haar uiterwaarden zorgt iedere dag voor verrassingen. Prachtige natuur, boten die voorbij varen, ieder seizoen veranderend landschap zorgen ervoor dat dat nooit verveeld.  Alle ramen in het appartement zijn voorzien van hard houten kozijnen, dubbel glas, afsluitbare draai/kiep ramen, marmeren wit composiet vensterbanken en deels onderverdeelde ramen. Aan de voorzijde (straatzijde) zijn elektronische rolluiken aangebracht. De torenkamer is voorzien van handbediende rolluiken.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers van 22 m2 en 11 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Frans eiken parketvloer, evenals de torenkamer. Op de grote slaapkamer is tevens een schuifwandkast op maat aangebracht welke achterblijft. De luxe badkamer van 8 m2 is voorzien van een kunststof ligbad, afzonderlijke douche, beide voorzien van Grohe thermostaatkranen een hangend closet en een dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Het gastentoilet is ook voorzien van een hangend closet, fonteintje en de wanden zijn ook geheel betegeld. In de betegelde berging/bijkeuken met opstelling Nefit HR c.v.-installatie en boiler, is veel extra bergruimte en tevens aansluitingen voor wasmachine/droger gesitueerd. In de keuken, badkamer en toilet is mechanische ventilatie en de meeste ramen zijn ook voorzien van ingebouwde ventilatieroosters. Verder vallen de brede rolstoelvriendelijke  deuren op.

1e verdieping:

Via een vaste trap komt men op de torenkamer. Deze kamer is voor meerdere doeleinden geschikt, werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De torenkamer is circa 20 m2 groot. Ook van hieruit heeft men een fantastisch uitzicht op de Maas en haar uiterwaarden.

Souterrain:

 In het souterrain heeft u de beschikking over een grote, extra berging en 2 eigen vaste parkeerplaatsen. Het souterrain is met de auto bereikbaar via een op afstand bedienbare sectionaal poort.

Ligging/Locatie:

De woning is gelegen in het geliefde Maasveld in Tegelen, aan de Watermunt 134. Maasveld is een moderne woonwijk op loopafstand van het centrum van Tegelen. Daarnaast woont u direct aan de Maas en bent u snel vanuit uw appartement aan de Maas om heerlijk te wandelen/fietsen of gewoon te genieten van alles wat daar te zien is. Vanuit uw appartement bent u ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.

Kortom, een rustige, prachtige omgeving gelegen aan de Maas met haar natuurgebied maar van waaruit u toch snel in het centrum van Tegelen of Venlo of met de auto op de autosnelweg bent.

Technische details woning:

De woning is voorzien van geïsoleerde spouwmuren en een bakstenen buitenblad. Overal zijn zwevende cementdekvloeren, m.u.v. de torenkamer. Er is een videofoon-installatie aanwezig.De hardhouten kozijnen zijn voorzien van thermische beglazing en recent is de woning nog geheel geschilderd. De HR-Combi CV ketel van het merk Nefit is tweejaarlijks gecontroleerd en onderhouden.

 

Overig:

Voor het appartementencomplex is een VVE opgericht, welke zorg draagt voor de gezamenlijke belangen. Onderhoudt aan het appartementencomplex, evenals de verzekeringen, het schoonmaken van de gezamenlijke ruimtes (hal/entree etc) en dergelijke worden vanuit de VVE geregeld en uitbesteedt. De bijdrage aan de VVE bedraagt € 220,-

Opmerking 
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Adres Watermunt 134, Tegelen, Limburg
Plaats Tegelen
Postcode 5931 TL
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Inhoud m³ 555
Woonoppervlakte m² 192
Bouwjaar 2001
Onderhoudstoestand Uitstekend
Aanvaarding in overleg
Koop 1